Informatiebrief 1: 5TRACKS trapt af
Beste ondernemers en bewoners,
Het is zover 5TRACKS Breda gaat van start. Als ontwikkelende bouwer zijn wij verheugd om na een mooie aanloop te mogen starten met dit project aan de Stationslaan in Breda. Als goede buur willen wij ons graag bij u introduceren.
Wij zijn J.P. van Eesteren. Als utiliteitsbouwer zijn wij gespecialiseerd in complexe projecten en we bouwen voornamelijk in binnenstedelijk gebied. U zou ons bijvoorbeeld kunnen kennen van de bouw van Naturalis in Leiden of de Markthal in Rotterdam. Samen met TBI-zusteronderneming SYNCHROON ontwikkelen wij 5TRACKS Breda. De komende 2,5 jaar realiseren we ook de bouw van dit complex gelegen aan de Stationslaan tussen het NS station en het gerechtsgebouw.
Wat bouwen wij?
Het plan bestaat uit een drietal gebouwen waarin respectievelijk een hotel en 168 woningen worden gerealiseerd. In de laagbouw wordt er kantoorruimte gerealiseerd en de begane grond krijgt ruimtes voor commerciële doeleinden zoals horeca. Achter het gebouw komt er een parkeergarage met op het dek een park. Meer informatie en sfeerbeelden vindt u op www.5tracksbreda.com.
Aanzicht vanaf de Stationslaan
Wat gaat er gebeuren?
Grondwerkzaamheden: juni-juli
De komende periode gaan er als eerste grondwerkzaamheden plaatsvinden. Hierna wordt de bouwplaats ingericht. Als eerste wordt een stelling aangevoerd voor grondonderzoek van het terrein. Richting het spoor wordt een damwand gedrukt in het talud van de busbaan. Door te drukken is de geluidsoverlast minimaal. Hiernaast worden door een nevenaannemer boorstellingen aangevoerd voor het boren van zogenaamde warmte-koude-bronnen op het bouwterrein en aan de Stationslaan. Deze werkzaamheden starten eind juni en lopen door tot in juli.
Start bouw: augustus
Na de vakantie beginnen we echt met de bouw. Er worden dan twee boorstellingen geplaatst voor het boren van 868 funderingspalen. Met de keuze voor dit boorsysteem wordt de geluids- en trillingsoverlast voor de omgeving tot een minimum beperkt. Deze werkzaamheden lopen door tot de winter.
Torenkranen: oktober-november
In oktober/november starten we met de fundering. Dan worden ook de torenkranen opgebouwd. Voordat dit gebeurt zullen informeren wij u opnieuw over de voortgang en gaan we specifieker in op de werkzaamheden.
Transport en parkeren
Om overlast van bouwverkeer te beperken, worden vrachtwagens op een wachtlocatie buiten de stad geplaatst, zij mogen vervolgens op afroep naar de bouwlocatie rijden. Dit verkeer benadert de projectlocatie vanuit noordelijke richting vanaf de Belcrumweg. Daarna verlaten zij Breda ook weer richting het noorden via de Belcrumweg. Vrachtverkeer levert just in time en mag niet op de Stationslaan wachten. Bij bijzondere transporten worden er door ons verkeersregelaars ingezet. In overleg met de gemeente richten wij een parkeerplaats in voor ons personeel aan de Faam in Breda (nabij Cross Jumps).
Onze werktijden
Bouwwerkzaamheden vinden plaats op maandag tot en met zaterdag tussen 7.00 uur en 19.00 uur. Het kan weleens voorkomen dat we na 19.00 uur afronden. Dit doen we dan in overleg met de gemeente Breda.
Zo kunt ons bereiken
Gedurende de bouw doen wij ons best om zo min mogelijk overlast te veroorzaken. Door middel van informatiebrieven geven wij u inzicht in de aankomende activiteiten. Updates over de bouw kunt u ook vinden op onze projectwebsite https://www.wijbouwen.nu/5TRACKS.
Valt u iets op of heeft u vragen? Dan kunt u ons mailen op 5tracks@jpvaneesteren.nl.
Onze hoofduitvoerder René de Jonge zal uw vragen beantwoorden. Bij calamiteiten zijn wij dag en nacht bereikbaar op 0900-8243473 (TBI direct).
Met vriendelijke groet,
J.P. van Eesteren B.V. Team 5TRACKS
