Informatiebrief #1 Sluisbuurt: introductie en start werkzaamheden
Beste bewoners en ondernemers,
Op maandag 6 december start J.P. van Eesteren met de bouw van de eerste woontoren in de Sluisbuurt. Gedurende de bouw geven we u met informatiebrieven zoals deze, inzicht in onze werkzaamheden. Updates over de bouw kunt u ook vinden op onze projectwebsite https://www.wijbouwen.nu/sluisbuurt.
Graag stellen we ons even aan u voor
Als bouwer kent u ons misschien nog niet. Maar de gebouwen die wij maken, klinken u vast wel bekend in de oren: het Paleis van Justitie, de ADAM toren en Amstel Tower, de renovatie van het Rijksmuseum en de houten woontoren HAUT. Maar ook: het vernieuwde museum Naturalis, Markthal Rotterdam en – nog wat verder terug in de tijd – de Kuip en de Euromast. Daarnaast ontwikkelen wij zelf projecten, zoals het recent opgeleverde Little C in Rotterdam en 5Tracks Breda. Ook de woontoren in de Sluisbuurt is een projectontwikkeling van J.P. van Eesteren. We werken hiervoor intensief samen met Gemeente Amsterdam en Syntrus Achmea.
Over de eerste woontoren in Sluisbuurt
Er komen er 289 nieuwe energiezuinige middenhuur woningen, verdeeld over een 100 meter hoge woontoren en de naastgelegen laagbouw. Op de begane grond van de woontoren is circa 900 vierkante meter ruimte gereserveerd voor commerciële invulling, zoals horeca, fitness en maatschappelijke functies. Onder de laagbouw komt een kleine parkeergarage voor 38 auto’s, passend bij de autoluwe invulling van de Sluisbuurt, waar straks alles op loop- of fietsafstand van elkaar ligt. Het ontwerp is van De Architekten Cie.
Onze werkzaamheden de komende maanden
Inmiddels zijn wij gestart met de voorbereidende werkzaamheden en het komende half jaar werken wij aan de fundering van de woontoren. We verwachten medio 2024 het gebouw op te leveren, zodat de bewoners hun intrek kunnen nemen.
December 2021 – maart 2022: heiwerkzaamheden
De eerste drie maanden plaatsen we de funderingspalen. Voor het grootse gedeelte kunnen we gebruik maken van zogenaamde schroefboorpalen. De schroefboor-methodiek heeft als voordeel dat de geluids- en trillingsoverlast voor de omgeving beperkt blijft. De verwachting is dat we ook enkele weken traditioneel moeten heien. Hiervan kunt u wellicht wat geluidshinder van ondervinden, maar we doen ons best om de overlast te beperken door speciale geluidsbeperkende maatregelen te treffen.
24 December 2021 tot en met 9 januari 2022: eindejaarsreces
Ervan uitgaande dat de werkzaamheden voorspoedig verlopen, voeren wij tijdens de gehele kerstvakantie geen werkzaamheden uit.
Maart – juni 2022
Na het heien wordt de fundering van het gebouw gemaakt. Hiervoor wordt de bouwkuip ontgraven en gaan wij verder met het storten van een funderingsplaat die onder de toren en de parkeergarages voor fietsen en auto’s komt.
Onze werktijden
Volgens de bouwvergunningen mogen de werkzaamheden plaats vinden van maandag t/m zaterdag tussen 07.00 en 19.00 uur. In de regel zal dit van maandag t/m vrijdag van 07.00 tot 16.00 uur zijn. Het kan incidenteel voorkomen dat buiten deze vergunde tijden moet worden gebouwd. In dat geval overleggen wij dit altijd met de gemeente en informeren wij u tijdig.
Bewuste Bouwer
Als bouwbedrijf realiseren wij ons dat we te gast zijn in uw omgeving. Wij proberen eventuele overlast voor u zoveel mogelijk te voorkomen. Onderdeel van onze aanpak is dat wij werken volgens de gedragscode van Bewuste Bouwers, waar het beperken van overlast voor de omgeving centraal staat.
Zo kunt u ons bereiken
Valt u iets op of heeft u vragen? Vraag dan gerust naar mij, ik ben vrijwel dagelijks te vinden op de bouwplaats. Of mail ons via sluisbuurt@jpvaneesteren.nl. Bij calamiteiten zijn wij dag en nacht telefonisch bereikbaar op 0900 - 824 34 73 (TBI Direct).
Met vriendelijke groet,
J.P. van Eesteren B.V.
Erwin de Waal
projectmanager
